安定収益 サブリースプラン
サブリースとは
サブリースとは、オーナー様から不動産を弊社が借り受け、それを第三者に転貸することで、オーナー様へのお家賃は毎月弊社が保証させて頂きます。
その為、空室や滞納時にも安定した収益を上げることができ、計画的な賃貸経営を行うことが可能です。また、入退去の手続きや更新業務、入居者様との対応も全て弊社が行わせて頂きますので、オーナー様はご自身の生活をより豊かなものにする為の時間という財産を確保しながら、安心して賃貸経営をお任せ頂けます。
BENEFITSメリット
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空室発生の心配がない
空室の有無にかかわらず、ご契約を頂いている期間は安定した賃料収入が得られます。
※但し、物件により契約開始時に免責期間を設けさせて頂きます。
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滞納のリスクが０
滞納時にも賃料保証がされる為、家賃滞納におけるリスクは一切御座いません。
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契約・更新・入居者との対応のすべて任せられる
転貸人との賃貸借契約上、弊社が貸主となる為、入居者様とのやり取りは一切御座いません。全て弊社にお任せ下さい。
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募集時の広告料が発生しない
弊社が貸主となり、入居募集を行う為、オーナー様に広告の際の費用負担は御座いません。
DISAD
VANTAGESデメリット
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保証賃料は通常の賃料より割安になる
空室に関係なく一定賃料が保証される代わりに、満室時の賃料収益は管理契約よりも低くなってしまします。
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更新時の収益はない
更新料の収益を希望されるオーナー様は管理契約プランがおすすめです。転貸人との賃貸借契約上、弊社が貸主となる為、転貸人の更新時の収益は御座いません。