内装・リフォーム事業
室内の細かな修繕工事や退去時のクリーニング業務及び建物共用部の定期清掃から、
店舗・オフィスにおける大規模なリフォーム・リノベーション工事まで、お客様のご要望全てにお応えいたします。
オーナー様の大切な資産、ご入居者様の安心を守る為、最善の作業を迅速に行います。
SERVICESサービスについて
弊社は自社管理物件の退去時における立ち合い業務から、原状回復工事までを一括で行うことにより、賃貸管理事業・内装事業ともに着々と収益を上げて参りました。
その積み重ねた経験から、ノウハウを構築し、昨今では他企業様やオーナー様の管理する物件につきましても、多くのご依頼を頂けるようになりました。
また、住居のフルリノベーション工事や、店舗・オフィスの改装工事など、大規模な工事も手掛け、新たなサービスを生み出し、常に前進しております。
これからも、適正な価格と高いクオリティのサービスを提供することで、オーナー様・管理会社様・入居者様、皆様がご満足頂ける形を理想として取り組んで参ります。
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退去立ち合い
弊社は入居者様が解約される場合、必ず入居者様との立ち合いを行っております。 原状回復費については、昨今トラブルも多いため、弊社では立ち合いはガイドラインを熟知した専門スタッフが必ず伺い、過失箇所を丁寧に説明のうえ、ご納得いただき、オーナー様や管理会社様のご負担を最小限に抑えることに努めております。
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原状回復工事
弊社は退去立ち合い日の翌日から 7 日以内の完工をルールとしております。こちらは、入居できる状態をいち早く作ることにより、きれいな状態のお部屋をご覧頂き、機会損失を最小限にすることで、オーナー様、管理会社様の収益を一日でも多く提供したいという考えに基づいております。 また、弊社は自社のスタッフへの研修育成を積極的に行っております為、自社のみで原状回復工事に必要なほとんどの工程を行うことが可能です。本来であれば、外注が必用となる部分も自社で行えるため、手数料等の無駄なコストを削減をすることで、高い水準のサービスを適正価格でご提供させて頂くことが可能です。
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リフォーム工事
弊社は不動産業に従事する者として、資産価値の最大化が最大の務めであると考えております。
例えば古くなったマンションのキッチンにシートを張り、見栄えを良くするだけで、家賃を8,000円上げて賃貸できた事例も御座います。
このように軽微なリフォームを加えるだけでも年間88,000円の収益アップに繋がります。
私たちは最適で最善の提案を行い、資産価値の最大化を目指します。 -
リノベーション工事
現在、中古で不動産をお持ちのオーナー様で、リノベーション工事を一度はご検討されたことのあるオーナー様は多いのではないでしょうか？ リノベーション工事は、古い物件を一新することで、より価値を高め、将来の収益を作り出す、資産作りにおいて非常に重要な工程となります。弊社は実際に入居者様へ紹介する仲介業者出身のスタッフが多いため、入居者様の目線に立ったご提案ができると自負しております。実際にご入居する為の工事、賃貸を目的とした工事、どちらに対しても、徹底的にお客様目線に立ち、統一性のあるデザインや、生活動線など全てに配慮し、お客様の理想の不動産を形にする為、ご提案をさせて頂きます。
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定期清掃
不動産を一括で管理されているオーナー様にとって、定期清掃は非常に重要な工程かと思います。ご入居者様はもちろん、ご内覧をされるお客様にとっても、外観及び共有部は物件の価値を決める大切なポイントとなります。弊社では常に専門スタッフが巡回し、お客様目線で建物定期清掃を行い、物件の価値の向上に努めさせていただきます。